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    太湖字谜:收房验房工作必看

    来源:互联网 点击次数:18444 评论2条
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    浙江体彩6十1玩法说明 www.b5v6.net 验房需带的小工具[推荐:装修准备之收房验房的步骤细节及注意事项]

    1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道(水量一定要大)

    1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

    1只塞尺--用于测裂缝的宽度

    1只5米卷尺--用于测量房子的净高(主要是收房时用)

    1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

    1只计算器---用于计算数据

    1只水笔--用于签字

    1把扫帚--用于打扫室内卫生

    1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

    正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头

    验房中有几个大方面首要看

    一、墙面

    1、检查墙面是否有开裂。

    2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。

    3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

    二、屋顶

    1、检查屋顶是否有开裂。

    2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

    三、地面

    1、检查地面是否平整

    2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

    大面检查完,就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样,质量和设计方面也有所不同,监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦,很多地方是我们看不到的,或是后期装修摆放家具会出现问题的。

    四、门窗

    1、检查门窗的强度

    2、检查窗的功能

    a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。

    b.五金配件:齐全,位置正确,牢固

    c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。

    d.门窗框,扇垂直,不弯曲

    e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。

    f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

    五、电路

    1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。

    2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。

    六、水路

    水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。

    出现问题最多的是,很多人都想改动座便器的下水管,已获得更多的空间,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦,为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士的意见。

    七、燃气管路

    燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。

    八、验防水

    这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

    验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

    九、验管道

    这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口??纯此遣皇撬忱亓髯?。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难?;褂幸恢智榭?,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。

    特别提醒:一般浴缸下部的排水管道有返水弯,而其他位置则没有,需安装防臭地漏?。?!

    小提示:等电位?;ぷ爸?,主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电?;?。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管,用一根线,(线要求不小于4平方)跟不锈钢管接上后接到这个盒子里,防止由于潮气带出来的漏电,起到?;ぷ饔?。在高级装修里都是强制规定的,家装里几乎所有人都没有注意到这点,再比如铸铁浴缸底下都有个螺母,也是用于接线到这里的,所以等电位的盒子不要封上。

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    编辑:装酷网
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    我也来说一句

    请为   “收房验房工作必看”   写写评价把

    游客留言时间:2014/3/2 17:21:26

    游客留言时间:2012/7/1 23:18:18

    挺实用

    我要评价
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